Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 7
Größe 141 m²
25761 Büsum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und sehr gepflegte DHH. Das Objekt steht auf einem ca. 332 m² großen Erbpachtgrundstück und beeindruckt durch sein enormes Platzangebot sowie seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss) und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 141 m². Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum perfekt erweitert und das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurde der Giebel zur Wetterseite bereits fachgerecht saniert.Flexibles Raumkonzept: Ein Haus - Viele MöglichkeitenDie Raumaufteilung und die Struktur der Etagen sind so konzipiert, dass sich die Immobilie mühelos in drei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Dies macht das Objekt zu einer echten Rarität auf dem Büsumer Markt und öffnet Türen für verschiedene Nutzungskonzepte:1. Die perfekte Kapitalanlage: Optimale Eignung für die dauerhafte Vermietung oder als Ferienwohnungen in einer gefragten Urlaubsregion.2. Großzügiger Eigenbedarf: Ideal als großzügiges Zuhause für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.3. Teilweise Vermietung: Bewohnen Sie eine Etage selbst und refinanzieren Sie die Immobilie ganz entspannt durch die Mieteinnahmen der anderen Einheiten.Neben den hervorragenden inneren Werten begeistert das Grundstück mit einem wunderschönen, liebevoll angelegten Garten. Dieser ist eine echte Oase der Ruhe, perfekt geschützt und lädt nach einem langen Strandspaziergang zum Verweilen, Sonnenbaden oder zu geselligen Grillabenden ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben