Warmmiete 5.850 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
10961 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 5.600 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Bergmannkiez in Kreuzberg vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche (ca. 190 m² Grundfläche) exklusiven Komfort mit urbanem Lebensstil. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inklusive hochwertiger Einbauküche und fest verbauter Badmöbel.Zu den Highlights gehören eine private 5 m² Sauna mit 12 kW Ofen, eine 20 m² große private Terrasse sowie eine großzügige 100 m² Gemeinschaftsterrasse.Die offene Wohnküche (14 m²) ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld mit Dunstabzug und Weinkühlschrank - ideal für Kochliebhaber.Das 60 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit Panoramafenstern, Terrassenzugang und Vorbereitung für eine Surround-Sound-Anlage. Das 25 m² große Schlafzimmer bietet durch Dachfenster und DALI-Lichtsystem eine stimmungsvolle Atmosphäre.Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort: Das Hauptbad mit XL-Regendusche und Doppelwaschtisch in fugenlosem Mikrozement, das Gästebad mit freistehender Wanne im minimalistischen Design.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine begehbare Garderobe, einen Waschraum, einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum.Edle Materialien wie Eichenparkett im Fischgrätmuster und hochwertige Fliesen unterstreichen die stilvolle Ausstattung.Das Haus (Baujahr 2024) erfüllt höchste energetische Standards (Energieausweis A+). Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.