Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 158 m²

94559 Niederwinkling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Niederwinkling bietet auf einer Wohnfläche von ca.158 Quadratmetern einen großzügigen Lebensraum für die ganze Familie. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 674 Quadratmetern, das vollständig erschlossen ist und einen eigenen Garten bietet. Das Haus selbst ist ein Massivbau, der circa 2018 errichtet wurde und somit in einem neuwertigen Zustand ist. Es verfügt über zwei Garagen, was eine bequeme und sichere Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge bietet.Das Haus hat zwei Geschosse und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, was eine gute Aufteilung für eine Familie oder ein Paar bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet auch ein Gäste-WC. Ein weiterer Vorteil ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Haus und kann bei Bedarf durch den Kamin ergänzt werden, was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas und tragen somit zu einer energiesparenden Ausstattung bei. Das Haus ist als Massivbau mit Pultdach konzipiert und voll erschlossen, was den Zugang zu allen Bereichen erleichtert. Das Grundstück bietet einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus selbst ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Geschosse.Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist seine Ausstattung als Niedrigenergiehaus, das mit einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet ist. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, und durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Ein Kamin bietet zusätzlich die Möglichkeit, gemütliche Abende zu verbringen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Gegenstände. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gehobene Ausstattung und eine sehr komfortable Wohnsituation.Das Objekt ist frei nutzbar und bietet somit viele Möglichkeiten für die künftigen Bewohner. Durch die voll erschlossene Infrastruktur und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist dies ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.

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