Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
88459 Tannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Ortskern von Tannheim und bietet mit seinem großzügigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus ist von einem liebevoll eingewachsenen und vollständig eingezäunten Garten umgeben, der viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein und macht das Grundstück zu einer kleinen Wohlfühloase.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise sowie den gepflegten Zustand. Die rund 45 cm starken Außenwände sorgen für ein angenehmes Raumklima - im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Im Jahr 1987 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Fenster, Böden und Elektrik. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 installiert und durch eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher ergänzt.Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Technikraum mit etwa 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet rund 45 m² Ausbaureserve und verfügt bereits über vorhandene Sanitäranschlüsse - ideal für zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen.Das großzügige Grundstück mit ca. 966 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Neben der Doppelgarage stehen weitere Freiflächen für zusätzliche Stellplätze oder ein Carport für Ihr Wohnmobil/Wohnwagen zur Verfügung. Der Kellerbereich bietet neben Stauraum einen beheizbaren Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.So funktioniert es
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