Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 11

Größe 288 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1902

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie des Baujahres ca. 1902 mit ca. 550 m² Grundstücksfläche sowie ca. 288 m² Wohnfläche zu erwerben.Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Der Haupteingang des Hauses führt in den zentralen Hauptflur, über welchen sich die unterschiedlichen Bereiche der Immobilie erschließen. Verteilt über Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 11 Zimmer, 7 Bäder sowie 3 Küchen zur Verfügung.Das Erdgeschoss mit ca. 138 m² ist funktional in zwei Bereiche aufgeteilt. In der linken Haushälfte befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², welcher durch stilvolle historische Kassettentüren von einem weiteren Wohnzimmer abgegrenzt wird und dadurch den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, dem Garten sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Vollbad.In der rechten Haushälfte befindet sich die ehemals separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 34 m², welche derzeit als Schlafzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen hier ein kleines Duschbad sowie ein Flurbereich zur Verfügung, welcher aktuell als Schrankraum genutzt wird. Der Anschluss für eine kleine Küche ist weiterhin vorhanden. Zudem besteht ein separater Zugang über die Garage.Das Obergeschoss mit ca. 97 m² ist über die Treppe im Hauptflur erreichbar und wurde zuletzt als Gästezimmerbereich genutzt. Im vorderen Bereich befinden sich vier Doppelzimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche sowie die dazugehörigen vier Duschbäder. Der Frühstücks- und Tagesraum mit ca. 14 m² verfügt über eine kleine Einbauküche und bietet einen schönen Blick in Richtung Garten und Innendeich.Gegenüber befindet sich der Zugang zur separaten Ferienwohnung mit ca. 52 m², welche zusätzlich über einen eigenen Außenzugang mit Balkon und Außentreppe erreichbar ist. Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Duschbad und bietet Platz für bis zu drei Personen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen schön angelegten Garten mit südöstlicher Ausrichtung, sowie mehrere Außenstellplätze. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Pkw-Außenstellplätze, 2 Carportstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher gleichzeitig auch als Durchfahrt genutzt werden kann.Wollen Sie leben, wo andere Urlaub machen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stelle ich auch den Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungspartner her, welcher Sie bei einer möglichen Finanzierung kompetent berät.

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