Kaufpreis 369.000 €

Größe 205 m²

25566 Lägerdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauft steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Lägerdorf. Zusätzlich zu den Wohneinheiten gibt es 6 vermietete Garagen sowie einen vermieteten Schuppen.Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:- Wohneinheit Erdgeschoss/Kellergeschoss mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen Garten- Wohneinheiten Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohn- und NutzflächeDie Nettokaltmiete für die Wohnungen sowie der Garagen und Schuppen beläuft sich auf rund 27.600,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 7,56€/m². Der IST-Faktor liegt bei 13,37 mit einer Rendite von 7,48 %.Nach Anpassungen der Mieten kann eine Nettokaltmiete in Höhe von 31.320,00 € erzielt werden. Dies entspricht einem Faktor 11,78 mit einer Rendite von 8,49 %.Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.800,00 €.Das Objekt versorgt jede Wohneinheit über eine Gasheizung.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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