Kaufpreis 399.000 €
Größe 205 m²
25566 Lägerdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1991 auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Lägerdorf. Zusätzlich zu den Wohneinheiten gibt es 6 vermietete Garagen sowie einen vermieteten Schuppen.Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:- Wohneinheit Erdgeschoss/Kellergeschoss mit ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen Garten- Wohneinheiten Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohn- und NutzflächeDie Nettokaltmiete für die Wohnungen sowie der Garagen und Schuppen beläuft sich auf rund 27.600,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 7,56€/m². Der IST-Faktor liegt bei 14,46 mit einer Rendite von 6,92 %.Nach Anpassungen der Mieten kann eine Nettokaltmiete in Höhe von 31.320,00 € erzielt werden. Dies entspricht einem Faktor 12,74 mit einer Rendite von 7,85 %.Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1..946,34 €.Das Objekt versorgt jede Wohneinheit über eine Gasheizung.Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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