Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 10

Größe 252 m²

26409 Wittmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, attraktive und ständig modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit zusätzlicher separater Einliegerwohnung bietet viel Platz, eine gut durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich viele Optionen. Besonders attraktiv: Die Dachgeschosswohnung sowie die Einliegerwohnung sind bereits vermietet und sorgen für laufende Einnahmen.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen und wohnlichen Charakter. Das Herzstück ist der großzügige Küchen- und Essbereich mit einer hochwertiger Einbauküche und einem zentralen Kaminofen, der eine tolle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Duschbad, ein geräumiges Büro mit separater Toilette sowie einen Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum - beide mit praktischem Zugang zum Garten.Die Dachgeschosswohnung ist ebenso großzügig geschnitten und gut ausgestattet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, ein Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im zentralem Flur sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten großen Spitzboden mit zwei weiteren Kinderzimmern und einem weiteren kl. Bad. Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad - ideal zur Vermietung. Des Weiteren befinden sich zwei Gartenhäuser auf dem ca. 698 m² großem Grundstück.Ein Doppelcarport und zwei zusätzliche Stellplätze, sowie eine PV-Anlage runden dieses attraktive Angebot ab. Ich freue mich Ihnen persönlich, diese wunderschöne Immobilie zeigen zu dürfen. Mobil: 0160 -93883090

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