Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein Grundstück mit Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche nähe des Ammersees bei Herrsching an. Das Grundstück liegt in leichter Hanglange und bietet ein traumhaftes Alpenpanorama. Die ca. 1.200 m² Grundstück befinden sich in absolut idyllischer und naturnaher Lage. Friedlicher lässt es sich kaum wohnen. In etwa 10 Gehminuten ist man bereits an der Seepromenade am Ammersee.Der Bungalow ist perfekt in Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine sonnige Süd-West-Terrasse. Die über 90 m² Wohnfläche in der Ebene teilen sich ideal auf zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer mit halb offener Küche und einem Badezimmer auf. Die Raumaufteilung ist sehr geschickt, wodurch ein Schlafzimmer sehr separiert auf der Nord-Ost-Seite liegt. Ein mit dem Wohnraum verbundenes ergänzendes Schlafzimmer könnte hilfsweise auch als Büro dienen. Im Untergeschoss erweitern sich die Wohnräume noch durch zwei weitere Schlafzimmer in Richtung Süden. Dank der leichten Hang-Lage sind die Räumlichkeiten unten als vollwertige Zimmer nutzbar. Ergänzend befinden sich im Untergeschoss noch eine Waschküche wie auch der Heizungsraum. Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen eigenen separaten Zugang und ließe sich so ggf. auch als Einliegerwohnung umbauen.Das Auto kann ganz komfortable in der Garage vor dem Haus geparkt werden.

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