Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
Größe 153 m²
02959 Schleife
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleife mit Geschichte und Zukunft! Dieser großzügige Dreiseitenhof vereint den charmanten Charakter eines traditionellen Gehöfts mit modernem Wohnkomfort. Das imposante Zweifamilienhaus steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung und künftigen Nutzung ermöglicht.Das Anwesen wurde um 1924 errichtet und in den letzten Jahren in den wesentlichen Bereichen saniert und bietet die perfekte Kombination aus einer sofort bezugsfertigen Erdgeschosswohnung und einer individuell gestaltbaren Etage im Obergeschoss. Das Wohnhaus wurde 1962 durch einen Windfang mit Bad im Erdgeschoss erweitert. 1989 erfolgte Aufstockung des Anbaus mit Badeinbau im Obergeschoss. Im weiteren Verlauf erfolgte 1994 die Erneuerung des Außenputzes und 1998 die Erneuerung des Daches sowie die Erneuerung der Medien inkl. ELT in beiden Wohnungen. 2002 wurden alle Fenster im Wohnhaus erneuert und 2010 erfolgte der Einbau einer Eingangsüberdachung. Von 2018-2020 erfolgte der Einbau einer neuen Erdgasheizung im Keller, die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss inkl. Einbau einer ebenerdigen Dusche. Ebenso erfolgte die Neugestaltung der Küche im Erdgeschoss mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller auf ca. 25 m².Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einer bereits integrierten Gästewohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche. Ebenso befinden sich umfangreiche Nebengebäude, Doppelcarport und Einzelcarport, Freisitz, Geräte- und Holzschuppen, Terrassenüberdachungen, etc. mit ca. 130 m² Nutzfläche auf dem Grundstück. Der Hofbereich ist schwer einsehbar. Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich und ist von zwei Seiten zugänglich und befahrbar.Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Schleife. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita) sind bequem erreichbar. Die Gemeinde Schleife zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und die gute Anbindung an die Region aus, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren.Die Wohneinheiten im Haupthaus:Erdgeschoss (EG): Diese Wohnung wurde in der Vergangenheit saniert und überzeugt durch eine praktische Raumgestaltung. Ein erneuertes Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sind verbaut worden . Hier können Sie schnell einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².Die obere Wohnung verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung bzw. Sanierung nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack ermöglicht - ideal für Hobbyhandwerker oder Individualisten. Dort beträgt die Wohnfläche ca. 80 m²Der Spitzboden ist frei zugänglich und ist nicht ausgebaut.Nebengebäude & Hof:Der typische Dreiseitenhof-Charakter bietet viel Privatsphäre und Platz für Hobbys, Fuhrpark oder Kleintierhaltung.Gästewohnung: Im Nebengebäude ist eine separate Gästewohnung integriert. Diese ist praktischerweise direkt an das zentrale Heizungssystem des Haupthauses angeschlossen.Ob als eigengenutztes großes Wohnhaus, zur Vermietung einer Einheit oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieser Dreiseitenhof in Schleife bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Nutzen Sie die solide Basis der bereits erfolgten Sanierungen und verwirklichen Sie im Obergeschoss Ihre eigenen Wohnträume.Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Erdgasanschluss, Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.So funktioniert es
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