Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 217 m²

58300 Wetter (Ruhr)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die großzügige Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine angenehme und durchdachte Raumplanung. Drei gut geschnittene Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus erreichbar ist und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² ebenfalls viel Platz und eine praktische Aufteilung. Auch hier stehen drei flexibel gestaltbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot dieser Wohneinheit ab.Direkt neben dem Hauseingang lädt eine gemütliche Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Einen weiteren Pluspunkt der Immobilie stellt der großzügige Dachboden dar, der viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet.Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch weitere wertvolle Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist hier der separate Bürobereich mit eigenem Eingang, kleiner Küche und WC. Dieser Bereich eignet sich möglicherweise für Selbstständige oder Homeoffice oder kann mit etwas Gestaltungspotenzial eventuell auch zu einem kleinen Appartement umgebaut werden.Eine Garage, die bereits im Angebot enthalten ist, rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

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