Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 8

Größe 172 m²

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Ursprünge des Anwesens wurden im Jahre 1907 als repräsentative Stadtvilla gelegt. Im Laufe seiner Lebensdauer wurde das Anwesen jedoch nicht nur zu Wohnzwecken sondern auch für öffentliche Zwecke und seit einigen Jahren als Büro genutzt. Dabei wurde das Gebäude schrittweise angepasst und modernisiert. Aktuell bietet die Liegenschaft 8 Büro- und Nebenräume verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, unterteilt in 2 Mieteinheiten, derzeit beide vermietet.Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich drei Keller-/ Lagerräume sowie die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme.Die gepflasterte Außenfläche bietet 5 - 6 PKW-Stellplätze.Umfangreichere Sanierungs- und Aufwertungs-Maßnahmen erfolgten zuletzt in Folge des Flutereignisses im Juli 2021. Eine Zusammenstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen steht - auf Anfrage - zur Einsichtnahme bereit.Für weitergehende, detaillierte Informationen zum Objekt sowie die Grundrisse, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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