Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 6

Größe 240 m²

84130 Dingolfing

Großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1992 in einer idyllischen Siedlungslage mit ca. 800 qm Grundstück und zwei luxuriösen Wohneinheiten von jeweils ca. 120 qm. Ideal für Familien auf der Suche nach Ruhe und Komfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1992

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und hervorragend gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf einem ca. 800 qm großen, größtenteils uneinsehbaren Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die ruhige Anliegerstraße und die hellen, weitläufigen Räume machen das Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Wohnflächen & Aufteilung 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 qm EG-Wohnung mit großem Wintergarten und wassergeführtem Kachelofen OG-Wohnung mit beeindruckender Galerie, drei Balkonen und zusätzlichem Kachelofen Beide Wohnungen mit Einbauküchen und Echtholzparkett Ausstattung & Highlights Energie & Technik Neue dreifach verglaste Fenster Gasheizung (2022) Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Warmwasser-Solaranlage mit 2000 l Pufferspeicher Balkonkraftwerk für die Teichpumpe Vorbereitung für eine 11 kW Wallbox für die E-Mobilität Wohnen & Wohlfühlen Sehr helle Räume durch große Fensterflächen Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Gästetoiletten Zwei Kachelöfen (EG wassergeführt, OG klassisch) Wellnessraum im Keller mit Wärmekabine Whirlpool mit Dampfdusche Außenbereich Überdachter Koiteich Freisitz mit Outdoorküche Überdachte Sonnenterrasse Großes Blockbohlen-Gartenhaus Geräteschuppen mit überdachtem Brennholzlager Doppelgarage, Fahrradstellplatz und 3 weitere Außenstellplätze Besonderheiten auf einen Blick Energie: PV 10 kWp, Solarthermie, Gasheizung 2022, Vorbereitung für eine Wallbox Komfort: Wintergarten, Galerie, Wellnessraum, Kachelöfen Außenbereich: Koiteich, Outdoorküche, Gartenhaus, Terrassen Parken: Doppelgarage + 3 Stellplätze Wohnqualität: Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung Fazit: Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit enormem Wohnkomfort, moderner Energieausstattung und vielen liebevollen Details. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder als attraktive Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen – hier ist alles bereits vorbereitet. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in einer der ruhigsten Wohnlagen Dingolfings präsentiert sich als ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente legen. Auf einem ca. 800 m² großen, weitgehend uneinsehbaren Grundstück vereint die Immobilie zeitlose Architektur mit moderner Energietechnik und exklusiven Wohlfühlbereichen. Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m², lichtdurchflutete Räume, ein eleganter Wintergarten, eine offene Galerie sowie drei Balkone schaffen ein Wohngefühl, das durch Echtholzparkett, Einbauküchen und zwei Kachelöfen zusätzlich veredelt wird. Der Außenbereich beeindruckt mit einem überdachten Koiteich, einem stilvollen Freisitz mit Outdoorküche sowie einer geschützten Sonnenterrasse. Ein großzügiges Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen ergänzen das Ensemble harmonisch. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfdusche und Wärmekabine – ein privater Rückzugsort für Ruhe und Regeneration. Moderne Energietechnik wie Photovoltaikanlage, Solarthermie, neue dreifach verglaste Fenster und eine Vorbereitung für eine Wallbox unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Die ruhige Anliegerstraße und die Nähe zu Dingolfings Infrastruktur runden dieses seltene Angebot ab. Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die ein stilvolles, hochwertiges und zugleich nachhaltiges Zuhause suchen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Dingolfing, in einer angenehmen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist größtenteils uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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