Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

17268 Templin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Frei leben. Unabhängig wohnen – ein Ort für Aussteiger, Naturliebhaber und Visionäre"Willkommen an einem besonderen Ort, der Natur, Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen in exklusiver Lage am Röddelinsee umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, einen separaten Gäste-Bungalow sowie mehrere Nebengebäude. Das parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von 4.696 m² bietet großzügigen Raum für Familie, Tierhaltung, Freizeit, Selbstversorgung und Erholung.Besonders bemerkenswert ist die seltene Kombination aus Ruhe, Weite und hervorragender Erreichbarkeit: Die Metropolregion Berlin liegt nur rund 90 Minuten entfernt. Damit eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als exklusiver Rückzugsort im Grünen."Wohnhaus im Bungalowstil – gepflegt, modernisiert, effizient und nahezu autark"Das Haupthaus aus dem Jahr 1998 liegt abgeschirmt durch dichte Bepflanzung und gewachsene Grünstrukturen nahezu uneinsehbar auf dem Grundstück. Kaum direkte Nachbarn, weitläufige Freiflächen und natürlicher Sichtschutz schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein Wert, der heute immer seltener geworden ist.Linksseitig der zentralen Hofeinfahrt befinden sich ein großzügiges Doppelcarport sowie eine sonnige Terrasse. Das ebenerdige Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 132,7 m² verteilt sich auf vier Zimmer und einen durchdachten Grundriss mit viel Komfort und Atmosphäre.Der Eingangsbereich führt durch einen gemütlichen Wintergarten, der mit einem urigen Steinofen und viel Tageslicht punktet – ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine rückwärtige Räucherkammer ergänzt die Ausstattung mit rustikalem Charme. Vom Wintergarten aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in den Hauptflur mit praktischer Abstellkammer.Der Wohnbereich überzeugt durch ein offenes Konzept mit hochwertigem Kamin und stilvoller Landhausküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Drei Schlafzimmer – teilweise klimatisiert und mit direktem Gartenzugang – bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das modernisierte Duschbad (2023) sowie ein zweites Badezimmer, das 2026 grundlegend saniert wurde (inklusive Fenstereinbau, Anschlüsse für Waschbecken und Dusche vorbereitet), runden das Raumangebot ab.Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, einschließlich neuer Bodenbeläge und Innentüren. Eine durchgängige Fußbodenheizung und Klimaanlagen in mehreren Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Steuerung erfolgt über ein modernes Smart-Home-System (Homematic IP), das Heizung, Beleuchtung und elektrische Rollläden effizient reguliert. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht zudem die Ergänzung einer Alarmanlage. Leerrohre für die Installation einer Wärmepumpe sind bereits vorbereitet.Besonders zukunftsorientiert präsentiert sich die Energieversorgung: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Scheunendach liefert umweltfreundlichen Strom und erhöht die energetische Unabhängigkeit erheblich. Ein Glasfaseranschluss sorgt gleichzeitig für eine digitale Anbindung auf modernstem Niveau."Gäste-Bungalow – Rückzugsort, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung"Der separate Bungalow, der im Jahr 2020 umfassend saniert wurde, bietet auf ca. 49,3 m² zusätzliche Wohn- und Nutzfläche mit hoher Qualität. Ob für Gäste, Familienmitglieder oder zur Ferienvermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Der Bungalow verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Fußbodenheizung, Klimaanlage und die Anbindung an die Photovoltaikanlage sorgen auch hier für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum ergänzt das Angebot."Nebengelass & Außenanlagen – Raum für Ideen, Hobbys und Selbstversorgung"Das großzügige Grundstück bietet nicht nur außergewöhnliche Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² beherbergt Garage, Werkstatt und umfangreiche Lagerflächen – ideal für Handwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen.Ein eigener Brunnen ermöglicht die unabhängige Wasserversorgung für Garten und Außenanlagen. Gemeinsam mit der Photovoltaikanlage, den großzügigen Lager- und Nutzflächen sowie den vielfältigen Nebengebäuden entsteht ein hohes Maß an Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit.Das neue Hühnerhaus bietet beste Voraussetzungen für die eigene Tierhaltung. Für größere Tiere steht ein Tierunterstand bereit, während im vorhandenen Gewächshaus Obst, Gemüse und Kräuter optimale Bedingungen vorfinden. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die Selbstversorgung, Naturverbundenheit und ein Leben mit Tieren schätzen."Direkter Zugang zur Natur"Dank der privilegierten Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten einen Steg direkt am Röddelinsee. Eine Badestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Anwohner genießen darüber hinaus Zugang zum nahegelegenen Badestrand des Zeltplatzes.Die umgebende Uckermark zählt zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Radfahren, Wandern und entspannte Stunden in unberührter Natur.Für Menschen, die Raum suchen – für Ideen, Tiere, Selbstversorgung, Gäste oder einfach für sich selbst.Mit Photovoltaikanlage und Speicher, eigenem Brunnen, Gästehaus, großer Scheune und direktem Zugang zu einer einzigartigen Naturlandschaft vereint dieses Anwesen Komfort mit einem Maß an Unabhängigkeit, das heute immer wertvoller wird."Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden"Ob als großzügiger Familiensitz, Rückzugsort im Grünen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Natur, moderner Technik, Privatsphäre und Sicherheit.Eigene Energieversorgung, eigene Gartenwasserversorgung, großzügige Lager- und Nutzflächen sowie die geschützte Lage schaffen Voraussetzungen, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.Ein Ort, der Freiraum schafft – für ein selbstbestimmtes Leben in einer der schönsten Lagen der Uckermark, nur rund 90 Minuten von Berlin entfernt.// Zustand/Sanierungen //- Dach: Blech in Ziegeloptik- Fassade: gedämmt- Bad: Sanierung 2023 u. 2026- Fenster: Kunststoff doppelverglast / 1998 Rollläden elektrisch- Heizung: Flüssiggas- Anschluss Wärempumpe vorbereitet// Bungalow //-Baujahr 2020-Fußbodenheizung-Klimaanlage-2020 Fenster Kunststoff doppelvergast-Vollständig gefliest-Blechdach// Nebengelass //- Garage- Doppelcarport- Scheune// Sonstiges //- EBK im Landhausstil im Kaufpreis enthalten- eigener Brunnen- Glasfaseranschluss- PV-Anlage mit Speicher- 3 Stellplätze- Tierhaltung und Selbstversorgung möglich

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