Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
52066 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen, im beliebten Stadtteil Beverau, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung sowie die grüne Umgebung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.Das im Jahr 1976 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Empfangen werden Sie von einer einladenden Diele, die den Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses eröffnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den ansprechend angelegten Garten. Die Küche, ebenfalls von der Diele aus erreichbar, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und WC - ein komfortabler Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad.Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich flexibel als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und das Raumangebot sinnvoll erweitert. Zudem befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie ein weiterer Balkon mit schöner Aussicht.Im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeit: Ein großer Kellerraum mit integrierter Sauna bietet ideale Voraussetzungen für einen Party- oder Wellnessbereich und verfügt zudem über einen direkten Zugang in den Garten.Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage.Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, sodass entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies eröffnet Ihnen jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und ein individuelles Zuhause in bester Lage zu schaffen.