Kaufpreis 138.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
79677 Schönau im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und vereint gemütlichen Schwarzwald-Charme mit einem offenen, großzügigen Wohngefühl.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung. Die bis unter den Dachfirst geöffnete Raumgestaltung sorgt gemeinsam mit den sichtbaren Holzelementen für ein besonderes Ambiente mit viel Licht, Wärme und Großzügigkeit.Ein echtes Highlight ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine stilvolle Holztreppe erreichbar ist und offen mit dem Wohnbereich verbunden wurde. Die Galerie mit sichtbarer Dachkonstruktion und Blick in den Wohnraum schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek, Rückzugsort oder Hobbyfläche. Obwohl der Spitzboden offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Wohngefühl der Wohnung auf besondere Weise.Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster und vollständig ausgestatteter Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Das Schlafzimmer überzeugt durch hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum.Das großzügige Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche mit integrierter Sitzbank, Bidet sowie klassische Bronzearmaturen, die dem Raum einen stilvollen und zeitlosen Charakter verleihen.Helles Birkenparkett in den Wohnräumen schafft eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Küche und Bad sind hochwertig und pflegeleicht gefliest.Ein Kellerabteil mit praktischen Regalböden gehört ebenso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht). Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas im Jahr 2016 sowie die Erneuerung der Dachisolierung, Lüftung und Fassade im Jahr 2018.