Kaufpreis 356.000 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

78112 St. Georgen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die den Verkehr fernhält, und besticht durch eine malerische Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen Garten, erwartet Sie hier eine großzügige Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse, die zum Entspannen einladen. Die Wohnfläche von etwa 200 qm erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für 7 bis 8 Zimmer, sodass diese Immobilie perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Eine fest verbaute Garage sowie zwei eingeplante Kfz-Abstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, wobei die Möglichkeit besteht, nach behördlicher Genehmigung zwei Carports zu errichten. Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien. Im Jahr 2007 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Innen- und Außenbereich des Hauses vorgenommen, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches, der Fenster sowie der Versorgungsleitungen und der Gasheizung. Der Kachelofen erhielt 2025 einen neuen Einsatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Badezimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie, während die moderne Einbauküche, die 2012 installiert wurde, in diesem Angebot enthalten ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und der Dachspeicher bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten sowie das Abschleifen von Parkettböden sind überschaubar und können in Eigenleistung durchgeführt werden. Das massive Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und verspricht durch seine solide Bauweise Langlebigkeit. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Verfügung gestellt.

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