Kaufpreis 248.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

75417 Mühlacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 4. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Senderhang Objekt Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines solid errichteten Mehrfamilienhauses, das dank Aufzug nicht nur bei Senioren, sondern bei allen Interessenten sehr gefragt ist.Zentrum der Wohnung ist der großzügige Flur, der derzeit auch als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über zwei kompakte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - bieten. Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und ein Bidet, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel organisieren können.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz. Die Wohnung steht derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann somit rasch zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden. Die aktuellen Nebenkosten betragen 304?EUR pro Monat zuzüglich Fernwärmekosten (248,--) und es wurde bereits eine hohe Rücklagenbildung vorgenommen, die langfristige Sicherheit gewährleistet.Bei Vermietung ist eine attraktive Rendite von 5,10 % realisierbar - ein überzeugendes Argument für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und exzellenter Lage zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

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