Kaufpreis 527.000 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

26969 Butjadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Nordseeidylle unter Reet- Bauernkate mit Saunahaus & Weide in traumhafter Einzellage nahe der Nordsee Objekt Willkommen in einer außergewöhnlichen altfriesischen Reetdachkate in traumhafter Einzellage auf der wunderschönen Halbinsel Butjadingen. Eingebettet in die weitläufige, grüne Küstenmarsch bietet Ihnen dieses Reetdachhaus einen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und norddeutsche Gelassenheit suchen. Die historische Reetdachkate und das separate Saunahaus erscheinen wie eine kleine Insel inmitten der Wesermarsch. Umgeben von einem großzügigen Naturgrundstück mit herrlichem Baumbestand, Weidefläche und angrenzendem Sieltief, genießen Sie hier die absolute Entspannung fernab vom Alltag. Das Haupthaus unter Reet bietet Ihnen im Erdgeschoss den offenen Wohnbereich, einen tollen Essbereich mit herrlichem Blick auf freie Wiesen, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und zwei Schlafräume. Über den offenen Galeriebereich vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in ein Durchgangszimmer und in das Gäste-Zimmer des Obergeschosses. Der Heizungsraum, welcher auch Abstellfläche bietet, rundet das Angebot ab. Weiterhin steht Ihnen auf dem herrlichen Grundstück noch ein Saunahaus zur Verfügung. Hier ist derzeit neben der Sauna mit Dusche noch ein WC untergebracht. Zwei angrenzende Abstellräume können aber für zusätzlichen Wohnraum sorgen. Somit wäre es mit ein paar Umbaumaßnahmen möglich ein zusätzliches Gästehaus oder ähnliches zu schaffen. Sollten Sie neben der absoluten Ruhe noch Platz für Ihre Tiere suchen, wäre dies kein Problem. Eine vorhandene Weide mit rd. 7.000 m² erstreckt sich direkt hinter dem Saunahaus und bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein kleines Holznebengebäude ist vorhanden und eine Wasserleitung wurde bei der Weide bereits installiert. Neben der Nutzung als familiärer Rückzugsort eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage oder als eigenes Ferienhaus. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet und spielt rd. 21.000,00 Euro ein. Durch eine Vermietung im Winter an Monteure könnten die Einnahmen noch gesteigert werden.

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