Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 9
Größe 445 m²
91227 Leinburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Architektenhaus in Leinburg - ein Anwesen, das auf ca. 446 m² Wohnfläche und rund 80 m² Nutzfläche individuelle Freiheit und architektonische Weite vereint. Das 1980 erbaute und 2009 weitestgehend renovierte Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen 1.051 m² Grundstück ein beeindruckendes Platzangebot.Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich die großzügige Weitläufigkeit dieses Hauses. Diese Ebene ist weit mehr als eine funktionale Basis; durch die clevere Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und dem direkten, wettergeschützten Zugang zur Doppelgarage finden Sie hier eine ideale Lösung für unterschiedlichste Lebenskonzepte - sei es als privates Refugium für Gäste, als Ruhezone für Kinder oder zur Entfaltung Ihrer Hobbys.Das 1. Obergeschoss bildet das lebendige Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Hier verschmelzen der ca. 42 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin, der Essplatz und die offene Küche zu einer beeindruckenden Wohneinheit. Die fließenden Übergänge zur großen Terrasse und der integrierte Wellnessbereich mit Sauna machen diese Etage zum idealen Lebensmittelpunkt.Die Krönung findet das Haus in der obersten Etage. Hier ergänzt eine praktische Ankleide die private Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon als exklusiven Rückzugsort. Darüber beeindruckt das ca. 120 m² große Dachstudio mit seinem offenen Loft-Charakter.Der Außenbereich mit seinem harmonischen Mix aus Obstbäumen, Beerensträuchern und asiatisch inspirierten Gartenpartien rundet das Gesamtbild ab. Durch zwei Terrassen, zwei Balkone, drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze bietet dieses Objekt eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.