Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 1

Größe 24 m²

79114 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses klassische 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in attraktiver Lage der Freiburger Sundgauallee und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem langfristig interessanten Nutzungskonzept - sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung liegt bequem erreichbar im 3. Obergeschoss einer größeren und gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug führt sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang nahezu barrierefrei bis zur Wohnungsebene, wodurch das Apartment nicht nur für studentisches Wohnen, sondern ebenso für ältere Personen äußerst praktikabel nutzbar ist.Die circa 24 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront und französischem Balkon, eine praktische Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates Entrée. Durch die großzügigen Fensterelemente entsteht trotz kompakter Wohnfläche ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Abstellabteil im Erdgeschoss mit circa 3,5 m² Nutzfläche.Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einem äußerst nachgefragten Freiburger Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Universität, ÖPNV und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort insbesondere für studentisches Wohnen besonders attraktiv.Die Wohnanlage wird fortlaufend betreut und instand gehalten. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Eigentümergemeinschaft als engagiert und strukturiert verwaltet.Die Wohnung selbst befindet sich in einem....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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