Kaufpreis 1.185.000 €
Zimmer 9
Größe 286 m²
71397 Leutenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Zweifamilienhaus überzeugt durch Eleganz und Einzigartigkeit. Die Immobilie umfasst eine hochwertige Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss, eine helle Erdgeschosswohnung sowie zusätzliche Nutzflächen mit Büro im Untergeschoss. Ein großzügiger Garten mit Terrasse und liebevoll angelegten Außenbereichen schafft ein besonderes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.Die Hauptwohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch einen großzügigen Flur sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette.Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine lichtdurchflutete Galerie sowie ein Kinderzimmer, das ebenfalls über ein eigenes angrenzendes Badezimmer verfügt. Die offene Gestaltung und die hellen Räume schaffen eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre.Die freundliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen auch hier für helle und freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf welchem Sie die Abende entspannt ausklingen lassen können. Im Gartengeschoss befinden sich neben Keller- und Abstellräumen die Waschküche, der Heizraum sowie die Technikräume. Ergänzt wird diese Ebene zur Zeit durch ein Büro mit separatem Aktenraum und eigenem Badezimmer, wodurch sich ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause oder eine freiberufliche Nutzung bieten.Der großzügige Garten mit Terrasse rundet dieses besondere Immobilienangebot harmonisch ab und bietet vielfältige Möglichkeiten.