Kaufpreis 519.000 €
Größe 472 m²
42277 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Mansardgeschoss und Spitzboden. Das Objekt ist vollunterkellert. An den östlichen Giebel der historischen Bausubstanz wurde nachträglich ein eingeschossiger Anbau zur Gastronomierweiterung errichtet. Dieser beinhaltet heute einen kleinen Saal und WC-Anlagen. Die Bauweise ist massiv, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 356 m² zur Verfügung. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit ca. 116 m², die zuletzt als Gastronomie genutzt wurde. Die Fläche verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Die Fassade ist ansprechend gestaltet. Auf der Nordseite befindet sich ein zweigeschossiger Erker. Die Fassade auf der Südseite verspringt - etwa mittig des Gebäudes - zurück und bietet dadurch eine Terrassenfläche. (1. Obergeschoss) Das attraktive Gebäude fügt sich sehr harmonsich in die angrenzende historische Umfeldbebauung ein. An der Rückseite schließt das Grundstück an eine öffentliche, verkehrsberuhigte gepflasterte Freifläche an.