Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
79872 Bernau im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Zimmer Maisonettewohnung im Schwarzwaldstil in Bernau zu verkaufen Die zum Verkauf stehende 5-Zimmer Maisonette-wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die seltene Maisonette-Bauweise sowie die ruhige und natur-nahe Wohnlage im beliebten Südschwarzwald. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Ferienwohnungsinteressenten. Die Maisonette-Bauweise sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung wurde seit Erwerb laufend gepflegt und überwiegend als Ferienwohnung genutzt, wodurch sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit angenehmen Außenflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit wohnlicher Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauelemente schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und umfasst unter anderem Fliesen- sowie Teppichböden in den Wohnbereichen. Maßgefertigte Einbauelemente sorgen zusätzlich für praktische und gut integrierte Stauraumlösungen. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen; zusätzlich sorgt ein Schwedenofen insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt, wodurch eine komfortable Parkplatzsituation für Eigentümer und Gäste gegeben ist. Ergänzt wird das Angebot durch Keller- und weitere Nutzflächen mit zusätz-lichem Stauraum für Haushalts- und Freizeit-gegenstände. Unser Fazit: Eine großzügige Maisonettewohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Bernau. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, kleiner Eigentümergemeinschaft und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienwohnungs-interessenten besonders attraktiv.So funktioniert es
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