Kaufpreis 69.700 €
Zimmer 2
Größe 41 m²
34454 Bad Arolsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 3. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten im Überblick: • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnküchenbereich • Wohnfläche ca. 41 m² • Wohnung und Garage können separat erworben werden • Kaufpreis Wohnung 69.700 € • Kaufpreis Garage 17.500 € • Miteigentumsanteil 93/10.000 (Wohnung) • Miteigentumsanteil 1/10.000 (Garage) • Hausgeld inkl. Rücklage beträgt gemäß vorliegendem Wirtschaftsplan 2025 monatlich 123 € (Wohnung) • Hausgeld inkl. Rücklage beträgt gemäß vorliegendem Wirtschaftsplan 2025 monatlich 2 € (Garage) • Lage der Wohnung: Dachgeschoss rechts (Haus Nr. 10) • Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Nutzung als Eigenheim oder Renditeobjekt möglich • erzielbare Jahresnettomiete Wohnung ca. 4.200 € • erzielbare Jahresnettomiete Garage ca. 600 € • Baujahr ca. 1965 Objektbeschreibung: Schön geschnittene ca. 41 m² der geschickt aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf einen hellen Wohnküchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster. Hier befindet sich auch die Gastherme, die einen eigenen Gasanschluss im Keller besitzt. Der Gasverbrauch wird somit direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 93/10.000. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt gemäß vorliegendem Wirtschaftsplan 2025 monatlich 123 €. Neben der 2-Zi-Wohnung aus dem Baujahr 1965 wird eine Garage zum Verkauf angeboten. Der Miteigentumsanteil der Garage beträgt 1/10.000. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt gemäß vorliegendem Wirtschaftsplan 2025 monatlich 2 €. Wohnung und Garage sind auch jeweils einzeln zu erwerben. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 69.700 €. Der Kaufpreis der Garage beträgt 17.500 €. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann als ein solides Eigenheim oder als Renditeobjekt genutzt werden. Bei einer Vermietung ist gemäß ortsüblicher Vergleichsmiete eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € erzielbar. Die Garage wird frei übergeben. Die erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt 600 €. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt laut Energieausweis 218,6 kWh/(m²·a).Ähnliche Angebote
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