Kaufpreis 2.750.500 €

Zimmer 13

Größe 379 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Exklusives Wohnen direkt an der Ostsee - die Stadtvilla Louisiana in Olpenitz**In absoluter Premiumlage von Olpenitz, direkt am Strand und in erster Reihe zur Ostsee, entsteht mit der Stadtvilla Louisiana ein Wohntraum, der höchste Ansprüche erfüllt. Das großzügige Anwesen vereint außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Dimensionen und eine der begehrtesten Wasserlagen Deutschlands zu einem einzigartigen Gesamtpaket.Mit rund 380 m² Wohnfläche bietet die Louisiana ein Raumangebot, das seinesgleichen sucht. Bereits die markante Architektur mit ihren drei Erkern verleiht dem Haus eine elegante und repräsentative Ausstrahlung. Gleichzeitig schaffen drei Balkone im Obergeschoss sowie zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Wasserlage zu genießen - sei es beim Frühstück mit Blick auf die Ostsee, bei entspannten Nachmittagen in der Sonne oder bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen direkt am Meer.Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Das über 55 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die rund 25 m² große Küche über. Große Fensterflächen holen die Ostsee ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Bibliothek, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei großzügige Hauswirtschaftsräume mit separaten Abstellräumen. Der offene Dielenbereich vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Zwei herrschaftliche Treppen führen von hier aus in das Obergeschoss.Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Eigentümer ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Der gesamte linke Flügel ist als luxuriöser Rückzugsort für die Hausherren konzipiert. Hier befinden sich ein großzügiger Master Bedroom, ein Ankleidezimmer sowie ein exklusives Badezimmer. Einer der privaten Balkone eröffnet einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umliegende Küstenlandschaft.Für Kinder oder Gäste stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung. Bis zu zwei Kinderzimmer finden hier Platz und profitieren von einem gemeinsamen Badezimmer. Die weitläufige Galerie verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und eignet sich hervorragend als stilvolle Leseecke, Lounge oder Rückzugsort mit Blick ins Freie.Die Stadtvilla Louisiana ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen an einem außergewöhnlichen Ort. Die Kombination aus großzügiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und der unvergleichlichen Lage direkt an der Ostsee macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag das Gefühl von Urlaub erleben möchten.

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