Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
75236 Kämpfelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 2. Juni 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Kämpfelbach, OT Ersingen Objekt Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die praktische Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss steht neben mehreren praktischen Nutzräumen, darunter eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume, eine praktische Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder zur Vermietung.Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder größere Haushalte. Helle Räume und eine gute Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit weiteren Abstellflächen sowie einem Heiz- und Tankraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet somit weiteres Potenzial für individuelle Ausbauideen oder zusätzlichen Wohnraum.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagen hinter dem Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver, zentraler Lage - ideal für alle, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten.