Reihenhaus in zentraler Lage

Das kleine Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Spitzboden und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m².Das Grundstück umfasst ca. 279 m² und ist in länglicher Form angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner, gepflasterter Innenhof sowie ein Garten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude mit Werkstatt und einem separaten Freizeitraum, wodurch weitere Nutzflächen mit ca. 17 m² zur Verfügung stehen.Energieausweis:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 117,55 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1900 angegeben.