Kaufpreis 449.800 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

53840 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/qbyp an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 898,33 €.Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich mit seiner charakteristischen Architektur und großzügiger Wohnfläche auf 230 m². Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charakter des Hauses: Die klare Linienführung, die weitläufigen Terrassen und die harmonische Einbindung in die grüne Umgebung schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Privatsphäre.Im Inneren überzeugen insbesondere die großzügigen Wohnbereiche mit ihren bodentiefen Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und schaffen eine helle Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein.Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Terrassen, die sich über große Teile des Hauses erstrecken. Sie bieten zahlreiche Sonnen- und Rückzugsplätze und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise nach außen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und die gewachsene Nachbarschaft.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine zeitgemäße Modernisierung die vorhandenen Qualitäten optimal zur Geltung zu bringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und die Verbindung von Innen- und Außenraum zu schätzen wissen.Der Kaufpreis beträgt 449.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

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