Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
49811 Lingen (Ems)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung im beliebten Wohnpark Gauerbach in Lingen (Ems) bietet auf ca. 140,82 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1971 errichteten Gebäude, das 1996 durch einen Anbau erweitert wurde, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den direkten Gartenzugang sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzdielenboden und großen Fensterflächen. Angrenzend sorgt der Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über sämtliche Elektrogeräte.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist behindertengerecht gestaltet und mit einer XXL-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Anbau und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste.Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dieksee, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch die Lingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause in attraktiver Wohnlage zu schaffen.So funktioniert es
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