Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 21. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstklassige Lage – Exklusive Ausstattung – Perfekter GrundrissStrandluft, Südlicht und ein Appartement in Westerland/Sylt kaufen, das einfach alles richtig macht – willkommen im Haus Eydum. Direkt gegenüber dem Strandübergang gelegen, gehört diese Adresse in der Dr.-Nicolas-Straße zu den begehrtesten Lagen ganz Westerlands. Wer hier einzieht, hat Sylt in seiner schönsten Form buchstäblich vor der Tür.Liebe auf den ersten BlickSchon beim Betreten des Appartements ist klar: Hier wurde nicht gespart, hier wurde gedacht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept öffnet sich direkt zum sonnigen Südbalkon – ein fließender Übergang von drinnen nach draußen, der das Lebensgefühl Sylts in jede Stunde des Tages trägt. Edle Echtholzböden, warme Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten: Dieses Appartement strahlt Qualität aus, die man sieht, fühlt und nicht mehr vergisst.Eine Küche, die begeistertDie hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch ist nicht nur funktional – sie ist eine Einladung. Frühstück mit Meeresblick-Feeling, Abendessen mit Kerzenschein: Hier entstehen die kleinen Momente, die aus einem Urlaub eine Erinnerung machen.Ankommen und ausspannenDas separate Schlafzimmer mit großzügigem Doppelbett ist ein echter Rückzugsort – ruhig, komfortabel, perfekt proportioniert. Das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung setzt dem ganzen die Krone auf. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für den letzten Hauch Alltagstauglichkeit, der aus einem schönen Appartement ein echtes Zuhause macht.Ausstattung auf einen BlickEchtholzboden im gesamten WohnbereichEinbauküche mit Siemens- und Bosch-GerätenMaßgefertigte TischlereinbautenSonniger SüdbalkonModernes Bad mit FensterAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussNutzung für bis zu 4 PersonenEigenes Grundbuch · sofort verfügbarEin Wert, der trägtDie Ferienvermietung ist durch die Stichtagsregelung dauerhaft gesichert (Baujahr 1966) – auf dem heutigen Sylter Markt ein Privileg, das kaum zu überschätzen ist. Die Wohngeldkosten von ca. 260,– € monatlich sind angesichts der Lage und Ausstattung bemerkenswert moderat.Energieausweis (Verbrauch): Baujahr 1966 · Energieträger Öl · 96,3 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse CDie Lage: besser geht es nichtDr.-Nicolas-Straße, Westerland – Strand, Promenade, Einkaufsmeile und Gastronomie in wenigen Gehminuten. Und trotzdem: eine Stille, die Sylt-Kenner zu schätzen wissen.

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