Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 7
Größe 400 m²
34537 Bad Wildungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Architektur - Moderne Gebäudetechnik - Weltnaturerbe....Das große, historische Fachwerkgebäude ( "Die Ahrendtsche Scheune", Baujahr 1837 ) wurde mit hochwertigen, nachhaltigen Materialen und modernerHaustechnik stilsicher zum Wohn-Atelierhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut.Kostenaufwand: 1.500.000 €Fertigstellung: 2017Wohnfläche: ca 400 qm, Nutzfläche ca 450 qmVerkauf ohne Maklergebühr ( in Eigentümergemeinschaftmit der Heimkapital Verwaltungs GmbH )64 Eichen-Isolierglasfenster bringen Licht in jeden Raum.Große Fenstertüren eröffnen Balkone und eine große Terrasse mit herrlichen Ausblicken in die umgebende Wald- un Berglandschaft des Kellewaldes, die unverbaubar bis an das Hausgrundstück reicht.Die üppige Raumhöhe von 3,00 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss der ehemaligen Scheune überschreitet deutlich die Raumhöhe üblicher historischer Fachwerkhäuser.Ein geräumiges Zwerchhaus teilt das Gebäude in einen Nord- und einen Südflügel: Auf 40 qm Grundfläche wurdedort ein helles Treppenhaus geschaffen, das vom Keller bis zum Dachboden führt. Bei Bedarf ist Platz für einen Fahrstuhl.Der teilverglaste Haupteingang ( das ehemalige Scheunentor ) öffnet sich in den 4,20 m hohen Eingangsbereich und eine breite sechsstufige Treppe zum Erdgeschoss mit einem 80 qm großem AtelIer im Nordflügel und dem ebeso großen Wohn-Essbereich im Südflügel.Dort bietet die Oberlicht-Diele Raum für Garderoben und Zugang zum Gästezimmer, Gäste-Tageslichtbad und zum großen Wohnraum mit offener Küche, der sich durch eineFenstertür zur 65 qm Süd-Terrasse öffnet. Die Terrasse und das Erdgeschoss sind rollstuhlgrecht auch über eineflache Rampe zu erreichen.Im Obergeschoss befindet sich auf der Norseite das zweite 80 qm große, helle Atelier. Beide Ateliers verfügenüber alle haustechnischen Anschlüsse und können bei Bedarf als Büro- oder Wohfläche genutzt werden.Gegenüber liegt der großzügige Schlaf-Wohnbereich mit Oberlicht-Diele, zwei Schlafzimmern, sehr schönem Tageslichtbad und einem großen Wohnraum mit Fenstertüren zum Südbalkon und weitem Blick in denKellerwald.Das gesamte Gebäude ist bis zum Boden des Dachgeschosses aufwändig und effektiv mit ökologisch wertvollen Materialien ( Lehm-, Silikatputz, Steinwolle ) von innen wärmegedämmt.Das Kellergeschoss mit seinen gewaltigen Natursteinmauern wird von einer durchgehenden Stahbetondecke überspannt. Es liegt im Schiefergesteinund ist vollkommen trocken.Dort finden sich ein großer Vorratskeller, die Waschküche, die zentralen Elektrik- und Glasfaser- Netzkabelanschlüsse, ein Archivraum, das 6-Tonnen-Pelletlager, die 50 KW-Pellet-Heizung mit großem Warmwasserspeicher und ein Werkstattbereich.Durch den Keller gelangt man direkt in die 60 qm großeGarage und von dort umgekehrt auch tockenen Fussesins Haus.Das große Dachgeschoss wurde zwar neu eingedeckt, befindet sich aber noch im Rohbau-Zustand. Auch dort wurden alle haustechnischen Anschlüsse für einen möglichen Ausbau bereits installiert.Das Hausgrundstück ist liebevoll bepflanzt: Rosen, Ziersträucher und ein Nußbaum vor dem Haus, Steinobst, Quitten- und ein Birnbaum hinter dem Haus, eine Weinrebe rankt zur Terrasse hoch. Eine 6000-Liter Zisterne sorgt für ausreichenden Regenwasservorrat.Das nach Süden liegende, vom Hausgrundstück durch einen Feldweg getrennte Teilgrundstück wird bis zum Bachlauf hin von üppigen Haselnußsträuchern, großen Weidebäumen und einem kleinen Staudengarten begrenzt.Ein einfacher Carport und ein Stellplatz bieten dort private Parkmöglichkeiten.So funktioniert es
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