Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
Größe 294 m²
64756 Mossautal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser, eine rund 5.000 m² große Wiesenfläche sowie ein separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das früher als Parkplatz für die Gaststätte genutzt wurde.Das Wohnhaus Nr. 55 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Kellergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich steht ein großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Waschkeller, den Heizungskeller, sowie einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Hebe-Schiebetür zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf können hier Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch ein Elternbereich eingerichtet werden.Das Wohnhaus Nr. 57 mit ehemaliger Gastwirtschaft befindet sich dagegen in renovierungs- / modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viele Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Garage, der Heizungskeller sowie Sandsteingewölbekeller. Das Erdgeschoss wird von den ehemaligen Gasträumen mit Küche, Nebenräumen und Sanitäranlagen geprägt. Eine große Terrasse hinter dem Gebäude wurde früher als Biergarten genutzt.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Dachraum wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere Räume, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Die große Wiesenfläche (Hanglage) direkt hinter den Gebäuden eignet sich für Tierhaltung, Obst- und Gartenbau oder einfach als großzügige Erweiterung des eigenen Lebensraums. Das separate Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet zusätzliche Stellfläche.Hinweis: Ein separater Erwerb ist grundsätzlich möglich. Das gepflegte Einfamilienhaus Nr. 55 kann bei Interesse auch einzeln zu einem Kaufpreis von 330.000 € erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.