Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

12459 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 81 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie klassischen Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der funktional gestaltete Grundriss eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich.Neben dem bestehenden Grundriss wird eine attraktive Umgestaltungsvariante angeboten: Dabei können die Küchenanschlüsse in das derzeitige Wohnzimmer verlegt werden, wodurch eine großzügige Wohnküche entsteht. Die bisherige Küche ließe sich in diesem Zuge als zusätzliches Zimmer nutzen, sodass die Wohnung künftig über drei Zimmer verfügen würde. Dieses Konzept schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet insbesondere für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice interessante Perspektiven.Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über das ruhige, hofseitig gelegene Zimmer gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick in den Innenhof ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.Dank ihres großzügigen Raumangebots, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Wuhlheide mit ihrer beliebten Freilichtbühne und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

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