Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

33189 Schlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1942

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921, welche im Jahr 1983 erweitert wurde, befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Schlangen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich begabte Eigennutzer.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit klaren Grundrissen und gut geschnittenen Räumen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zweifamilienhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits ordentlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Obergeschosswohnung bietet hingegen weiteres Potenzial zur Modernisierung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten, um zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.Da beide Wohneinheiten derzeit leer stehen, bietet die Immobilie maximale Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer - sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 652 m² Fläche. Der Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und bietet viel Platz zur Erholung. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten über beide Wohneinheiten separat zu nutzen bzw. zu erreichen. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und ruhiger Wohnlage mitten in Schlangen - ideal für erfahrene Immobilieninvestoren oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

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