Kaufpreis 1.098.000 €

Zimmer 8

Größe 210 m²

55131 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Terrasse und traumhaften Gartenin Top-Wohnlage der Mainzer OberstadtIm Überblick:- insges. 7-8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Terrassen- schöner Garten mit viel Platz- ideal für Familien mit großem Platzbedarf- großer Hobbyraum im Untergeschoss in Wohnraumqualität- in ruhiger und familienfreundlicher WohnlageWohnfläche:ca. 170 m² inkl. ca. 30 m² im DG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe von ca. 2 m)zzgl. ca. 40 m² Hobbyraum im UG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe 2.2 m)Grundstück:ca. 585 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Duscheund DieleObergeschoss:Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und TageslichtbadDachgeschoss:2 Zimmer, Küchennische, Tageslichtbad und AbstellkammerUntergeschoss:schöner, heller und großer Hobbyraum mit Zugang vom Wohnzimmer,sowie diverse Kellerräume, Waschküche und ein weiteres BadBaujahr/Zustand:1936 Massivbauweise, sehr gepflegter Allgemeinzustand, Kernsanierung 1978-1983 wie u.a. Bad, Heizung,Fenster, Anbau ca. 1980 je nach Anspruch direkt bezugsfertigFenster:doppelverglaste Aluminiumfenster aus 1978Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2009, Warmwasser über DurchlauferhitzerEnergieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor geringer Gasverbrauch vonnur ca. 26.000-31.000 kWh/JahrGrundstück:hübsch angelegter und eingewachsener Garten mit mehreren Sitzbereichenund viel Privatsphäre - idealer RückzugsortLage:zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a. UniKlinik, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermarkt, Innenstadt, Spielplatz sowie Bus- undStraßenbahnhaltestelle Pariser Tor schnell zu Fuß erreichbar, Top Infrastruktur - Altstadt mit der StraßenBahn in ca. 6 Min erreichbar und Autobahnanschluss in ca. 7 Min mit dem Auto erreichbarStellplatz:große Einzelgarage mit Carport + 2 weitere Stellplätze vorhandenÜbergabe:nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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