Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
Größe 156 m²
54687 Arzfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte – und dem Komfort eines Neubaus.Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1939 vereint die Solidität klassischer Handwerkskunst mit zeitgemäßer Wohnqualität. 1953 aufgestockt, 1979 kernsaniert und zuletzt 2024 umfassend modernisiert, präsentiert es sich heute in einem Zustand wie neu.Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Fernsehzimmer mit direktem Gartenzugang übergeht. Die helle, offene Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.Im Obergeschoss warten das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkett, ein Büro sowie ein Kinderzimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliches Raumpotenzial – ideal für wachsende Familien oder ein Home-Office. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt Heizungs- und Waschraum sowie weitere Abstellflächen.Die sonnige Terrasse in Südlage mit gepflegtem Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.Ein echtes Wohlfühlzuhause – sofort bezugsfertig und zu einem fairen, marktgerechten Preis.AUSSTATTUNGMassivbauweise, 3 Geschosse + VollunterkellerungDachgeschoss ausbaufähig (zusätzlicher Wohnraum möglich)Einbauküche (offen)Böden: Fliesen, Laminat, Parkett (OG), SteinbodenHolzfenster (1997, gepflegter Zustand)Bad mit Dusche und FensterSeparates Gäste-WCÖlzentralheizung mit Zentralheizung (Brenner erneuert 2011)Komplette Neuinstallation der Elektrik (2024)Alle Innenräume frisch verputzt (2024)Neue Drainage rund ums Haus (2024)Terrasse und Garten in SüdlageGarage + Außenstellplatz (insgesamt 4 Stellplätze)Wasch- und Trockenraum im KellerSatellitenanschluss, DSL, ISDNStädtische Wasser- und StromversorgungHobbyraum vorhanden