Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 7

Größe 229 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 3. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise empfängt Sie mit einer gelungenen Kombination aus behaglichem Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem weitläufigen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Siebengebirge. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage auf nun insgesamt rund 4.800 m² Grund und Boden bietet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Das Anwesen umfasst das bebautes Hausgrundstück sowie ein direkt angrenzendes, derzeit als Grünland genutztes Wiesenareal von ca. 3.700 m², das sich hinter dem Haus anschließt, den freien Blick sichert und zusätzliche Großzügigkeit schafft. Linker Hand des Hauses befindet sich ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang, einem wohnlichen Zimmer und einem Duschbad – ideal für Besucher, heranwachsende Kinder oder als Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie linker Hand das Gäste-WC betreten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die massiven Holzfronten der Küche lassen sich mit gezielten Feinarbeiten optisch auffrischen. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse mit Pool. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent im Raum. Die angrenzende Terrasse sowie der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für gesellige Abende, ruhige Momente oder entspannte Stunden am Wasser. Rechterseits des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer angeschlossenen Sauna mit Dusche – eine ideale Kombination aus Aktivität und Erholung. Hinzu kommen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei Bäder – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne – die den Anforderungen eines Familienalltags gerecht werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Photovoltaikanlage, eine Wallbox für E-Mobilität sowie ein rustikaler Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster an der Rückseite wurden 2013 erneuert und mit Rollläden versehen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Individualität, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf besondere Weise – ideal für alle, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre, Weitblick und ein stimmiges Gesamtkonzept legen.

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