Warmmiete 800 €

Zimmer 2

Größe 36 m²

84570 Polling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 600 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause für Ihr bestes Alter, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird?Dann könnte dies genau der richtige Ort für Sie sein!Das frisch sanierte, hochwertig ausgestattete Haus ist auf gemeinschaftliches Wohnen ausgelegt - mit geteilten Bereichen, kurzen Wegen und Möglichkeiten, sich im Alltag gegenseitig zu unterstützen, ohne auf die eigene Privatsphäre zu verzichten.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend und mit hochwertigen Materialien saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden eine neue Einbauküche und moderne Bäder eingebaut. Böden und Fenster wurden auch erneuert. Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Deckenheizung sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die doppelt verglasten Holzfenster verbinden zeitlosen Charme mit guter Wärmedämmung. Dieses Haus bietet eine großzügige, übersichtliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein kompaktes Duschbad. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Einheiten mit jeweils zwei Zimmern sowie einen zusätzlichen Bereich mit Zugang zum Balkon. Das große Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Im Souterrain befindet sich die dritte Wohnung, bestehend aus ebenfalls zwei Zimmern mit Heizkörpern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Waschraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume, bis auf die Schlafzimmer, werden gemeinsam genutzt und gepflegt.Der Garten ist das Herzstück: parkähnlich, blickgeschützt und von altem Baumbestand geprägt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Naturteich sorgt für Abkühlung. Ein separates Gartenhaus bietet praktische Ablageflächen. Kleintiere wie Hasen oder Kaninchen sind willkommen und finden ihren eigenen Platz im Garten.Die Gartenpflege (außer der Hecke), sowie die Pelletversorgung liegen im Aufgabenbereich der Mieter. Ein Mähroboter ist vorhanden. Zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

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