Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

01328 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit vollwertigen Fensterflächen sowie einer eigenen Terrasse. Dank der großzügigen Belichtung präsentieren sich die Räume freundlich und wohnlich - weit entfernt vom klassischen Souterraincharakter.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Wohnräumen und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Aktuell erzielt die Einheit eine Kaltmiete in Höhe von 500 € monatlich zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 €.In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen innerhalb der Wohnung durchgeführt. So wurden unter anderem die Vinylböden sowie die Innentüren erneuert, wodurch sich die Einheit in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Die Terrasse erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Zusammen mit der ruhigen Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und langfristiger Vermietbarkeit.

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