Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

32427 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1889

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Minden im Bereich des Simeonglacis. Das Haus besteht aus einer EG-Wohnung (z.Zt. freigestellt) mit ca. 82m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK), Flur, Ankleide, Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Gäste-WC, sowie eine gemütliche Südterrasse. Die vermietete OG-WHG hat eine Größe von ca. 66m², aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, Ankleide, Schlafzimmer und erneuertem Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.Weitere Ausstattungsmerkmale:grundlegend renoviert, sehr gepflegter Zustand, Innen-Isolierung Dacherneuerung, neue Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden .Teilkeller, kleine Terrasse, Küche mit EBK, Vollbäder mit Wannenbad und Dusche.Die freigestellte EG-Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, ideal für den Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. PKW-Stellplätze (öffentlich) direkt am HausDie möglichen Mieteinnahmen betragen. ca. 13.200,-EUR bei Vollvermietung, diese sind noch steigerungsfähig.Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

Kontakt aufnehmen