Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 191 m²
77694 Kehl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Suchen Sie ein Zweifamilienhaus in einem Kehler Ortsteil, das viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensplanungen bietet?Dann finden Sie hier eine besondere Immobilie mit Geschichte, viel Potenzial und Seltenheitswert: Auf insgesamt ca. 683 m² Grundstücksfläche stehen zwei Gebäude - ein gepflegter Altbau aus dem 19. Jahrhundert sowie ein massiver Anbau von 1984. Das Ensemble eignet sich ideal für Mehrgenerationen oder kreative Eigennutzer mit Platzbedarf.Willkommen in einem Ensemble, das Geschichten erzählt. Der 78 m² große Altbau hat den behaglichen Charakter eines Fachwerkhauses. Der Innenbereich wurde 2013 mit viel Liebe erneuert und verbindet den historischen Kern mit einem modernen Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der massive Anbau aus dem Jahr 1984. Er bietet rund 114 m² Wohnfläche, Parkettböden und eine sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang in den weitläufigen, erstklassig gepflegten Garten. Der großzügige Hofbereich wurde erst 2022 neu gepflastert und unterstreicht den gepflegten Zustand des gesamten Objektes. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet eine angenehme Balance zwischen dörflicher Idylle und schneller Erreichbarkeit der Kehler Innenstadt sowie des Straßburger Flairs. Bei einer Besichtigung vor Ort erfahren Sie, warum dieses Zweifamilienhaus in einem Kehler Ortsteil mit zwei Wohneinheiten, großem Garten und historischem Altbau so gut zu unterschiedlichen Lebensplanungen passt.AufteilungALTBAU von 1818 / 1890 / 1922 / 1970, ca. 77,67 m², leerstehendErdgeschoss (Massiv)- Diele - Wohnzimmer mit Laminatboden- Schlafzimmer mit Laminatboden- Küche mit Einbauküche und neuem BodenaufbauDachgeschoss (Fachwerk)- Wohndiele- Schlafzimmer- DuschbadANBAU von 1984, ca. 114,18 m², bewohnt Erdgeschoss- Diele mit Fliesenboden- Gäste-WC mit Anschluss für Dusche- Küche - Esszimmer- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Süd-Terrasse und dem Garten - SchlafzimmerDachgeschoss- Diele mit Balkon- Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche- 2 Schlafzimmer mit GaubenUntergeschoss: - Flur gefliest- Heizraum gefliest- Hobbyraum gefliest mit Heizkörper- Waschküche gefliest- KellerraumAußenanlagen:- großer gepflegter Garten- gepflasterter Hof mit großzügigem überdachten Bereich und Abstellraum, ca. 2022