Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 6

Größe 226 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus (ca. 1963) mit einem Anbau (ca. 1983) überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ein großzügiges Raumangebot und ein gepflegtes Grundstück von ca. 851 m². Auf rund 227 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten von zu Hause bieten.Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Zwei Einbauküchen ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses und bieten ideale Voraussetzungen für größere Familien oder separate Wohnbereiche. Zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sorgen für einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre für Bewohner und Gäste.Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde bereits erneuert und wird durch eine Solarthermieanlage ergänzt, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt und die Energiekosten reduziert. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.Zusätzliche Nutzflächen im Keller bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder Technikräume. Die großzügige Raumstruktur und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Dank der zwei Küchen und der großzügigen Aufteilung bietet das Haus zudem interessante Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Schaffung eines separaten Wohnbereichs für erwachsene Kinder oder Gäste.

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