Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 1

Größe 220 m²

58708 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baujahr: 1971 Areal: 853 m² Grundstücksfläche. Der nicht bebaute Teil ist gärtnerisch angelegt bzw. als plattierte Zuwegung mit zwei Garagen gestaltet. Wohnflächen / Beschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 220 m² Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 114,20 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer (entstanden durch das Zusammenlegen zweier Kinderzimmer), Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Zudem besteht Zugang zu einer Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 105,80 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtbad. Ein großer Balkon sorgt hier für eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Das Gebäude ist zu ca. drei Vierteln unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik, Hobby oder Lagerung. Im Dachgeschoss wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Die Erdgeschosswohnung ist größtenteils gefliest, ebenso die Bäder, die Küche und die Eingangsdiele. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststofffenstern und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Das schön angelegte, große Grundstück bietet viel Platz zur Freizeitgestaltung sowie zum Spielen für Kinder – ideal für Familien. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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