Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

32584 Löhne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Löhne-Ort bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten:Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus - hier treffen moderne Ausstattung, viel Platz und ein großes Grundstück aufeinander.Das massiv errichtete Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und bietet heute auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 871 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und laufend instand gehalten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität und Pflege gelegt wurde. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem neue Fenster vom Keller bis ins Dachgeschoss, erneuerte Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen, neue Innen- und Außentüren, modernisierte Heizkörper sowie hochwertige Bodenbeläge mit Fliesen im Erdgeschoss und Parkett im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über elektrische Rollläden, Feinspachtel-Wände sowie TV-Anschlüsse in allen Zimmern.Beide Wohneinheiten bieten eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse mit modernem Milchglas-Terrassendach inklusive Beleuchtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.Der große Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Familienleben. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Keller sowie eine Garage und weitere Stellplätze direkt am Haus.Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenhaus oder als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Substanz, Platz und bereits erfolgte Modernisierungen legen - hier heißt es einziehen statt sanieren.

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