Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

41068 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 20. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gewünscht wird ein Bungalow mit viel Platz, in toller Lage und mit guter Ausstattung? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet... Willkommen im neuen Zuhause, eine kleine Perle inmitten der üblichen Angebote... Dieses verklinkerte, ebenerdige Einfamilienhaus bietet bereits im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, drei Schlafzimmer, die geräumige Küche, den einladende Flur, ein Gäste-WC und ein modernes Wannen-Badezimmer. Die Immobilie ist unterkellert, neben den üblichen Nebenräumen wie den Heizungsraum, Werkraum, Waschraum, Vorratsraum finden Sie hier noch zwei Räume vor, die wohnlich genutzt werden können, mit Tageslicht und Heizung. Somit wohnen Sie auf einer Ebene und genießen großzügige Raumreserven im Souterrain, z.B. für Gäste, als Hobbyzimmer oder für Ihr Büro. Besonders auffallend ist, dass alle Räume außerordentlich licht und weiträumig sind. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich, so wurden weitestgehend alle Räume hochwertig gefliest oder weisen Laminatböden auf, Rollläden sind vorhanden und viele kleine Details fallen oft erst auf dem zweiten Blick auf. Die Immobilie befand sich in einer Modernisierung, so wurde u.a. das Badezimmer bereits weitestgehend erneuert. Aus persönlichen Gründen wurde diese abgebrochen, viele Arbeiten sind bereits vollendet worden und Sie finden einen guten Zustand zum Weiteraufbau vor. Planen Sie daher bitte noch ein Budget für weitere Maßnahmen mit ein. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof. Der pflegeleichte, ideal große Garten sowie die überdachte Terrasse bieten Ihnen nicht nur im Sommer einen hohen Freizeitwert. Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 481 m² Baujahr: ca. 1975 Kaufpreis: € 439.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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