Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 6

Größe 128 m²

49536 Lienen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lienen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich jedoch ebenso ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 594 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen im eigenen Außenbereich.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 128,66 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einem funktionalen und zugleich wohnlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Gästebad. Von einem der Zimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eigenes Grundwasser, das mittels einer Pumpe gefördert wird. Dies ermöglicht eine kostensparende und effiziente Gartenbewässerung.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, wobei in einem Raum bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, sodass hier problemlos eine separate Wohneinheit geschaffen werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Abstellfläche. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang vom Garten direkt in den Keller. Ein Carport aus dem Jahr 2014 sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial für die Zukunft.

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