Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

47551 Bedburg-Hau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum, bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 109,81 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m². Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 verfügt über 1,5 Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Vollunterkellerung mit ca. 90,51 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.Bereits der Zugang über den großen Vorgarten und die markante, verglaste Haustür vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein gefliester Flur. Praktisch angeordnet befinden sich links ein Gäste-WC und rechts - über eine Schiebetür - die Küche mit ca. 8,06 m².Der weitere Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet: Drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 9 m² bis ca. 14 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und umfasst ca. 3,92 m².Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,96 m², das den direkten Übergang in den Wintergarten (ca. 15,28 m²) ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit Terrasse - ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Neben der Kelleraußentreppe besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Der Garten ist außerdem bequem über die Einfahrt erreichbar.Die Immobilie ist mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Heizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2015.Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/ARjR14gDycAFolgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/K2ywPrimärer Energieträger: ÖlInsgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis mit viel Platz innen wie außen - in ruhiger, gewachsener Lage von Schneppenbaum.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

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