Kaufpreis 59.900 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

06231 Bad Dürrenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1849

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bad Dürrenberg bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme traditioneller Bauweise schätzen und eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde ursprünglich um 1800 errichtet (Baujahr vor 1949, detaillierte Unterlagen liegen nicht mehr vor) und befindet sich auf einem ca. 442 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen, wobei auch ein sofortiger Bezug möglich ist.Besonders hervorzuheben ist die traditionelle Bauweise, die Wände wurden aus Lehmziegeln errichtet. Diese natürliche Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima - im Sommer bleibt es angenehm kühl, während im Winter die Wärme gut gespeichert wird.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, mit dem nahezu das gesamte Haus - mit Ausnahme des Badezimmers - beheizt werden kann. Ein Angebot zum Anschluss an das Fernwärmenetz für die Gasse liegt ebenfalls vor.Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über mehrere Nebengebäude. Zum Objekt gehören eine Garage mit Garagenvorplatz sowie eine Werkstatt, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten entstehen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für eine gute Belichtung und Belüftung sorgen.Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit ca. 100 €.

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