Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 6

Größe 176 m²

31319 Sehnde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnen wie es sein soll: Stilvolles EFH Objekt Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus in einem modernen Neubaugebiet in Sehnde überzeugt durch zeitgemäße Architektur und ein großzügiges Raumgefühl mit Pultdach und erhöhten Decken. Die 22 cm Fassadendämmung sowie die effiziente Erdwärmepumpe sorgen für eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise und einen niedrigen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+ laut Energieausweis).Ein hochwertiger Wintergarten (2025, ca. 9 x 3,5 m) mit Vinylboden, Fußbodenheizung und Ambientebeleuchtung erweitert den Wohnraum stilvoll. Im Außenbereich ergänzt ein separates Wellnesshaus mit skandinavischer Sauna und Lounge-Sitzbereich das private Spa-Erlebnis. Der Eigentümer ließ auf Wunsch Panzerglas für zusätzliche Sicherheit verbauen. Eine bündig integrierte, hochwertige Haustür unterstreicht das moderne Design.Innen erwarten Sie fein gespachtelte, elegant verputzte Wände, während die im Jahr 2026 hochwertig modernisierten Bäder mit exklusivem Spa-Charakter, freistehender Badewanne und großformatigen Designfliesen beeindrucken.Das Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung, Fußbodenheizung, großer Garage, Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss.Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss (EG)Wohnen und Essen: Großzügiger, offener Hauptwohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.Küche: Angrenzend an den Essbereich, modern und offen gestaltet.Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Gästezimmer.Badezimmer: Modernes Tageslicht-Duschbad.Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Nutzraum direkt neben dem Eingangsbereich.Diele: Zentraler Flur mit Treppenaufgang.Garage: Direkt am Haus, mit Stellplatz für PKW und Zweiräder sowie Gartenzugang.--Obergeschoss (OG)Schlafen: Geräumiges Elternschlafzimmer mit guten Stellflächen.Kinderzimmer: Zwei separate, hell geschnittene Zimmer (Kind 1 und Kind 2).Gästezimmer: Zusätzlicher kleiner Raum, ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer.Badezimmer: Großes Wellness-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Flur: Zentrale Diele, von der alle Räume unabhängig abgehen.--Außenbereich und Wellness:Garten und Terrasse: Pflegeleichte Grünfläche mit gepflasterter Terrasse.Sauna: Separates, freistehendes Nebengebäude im Garten mit integrierter Sauna und Ruhebereich.

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