Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 12

Größe 271 m²

38875 Oberharz am Brocken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Stadt Oberharz am Brocken, im Ortsteil Elend, liegt dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 auf einem 1.233 m² großem Grundstück.Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise aus Betonelementen erbaut und 1996 komplett innen modernisiert.In 2001 wurden die zentralen öffentlichen Anlagen, Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas neu verlegt. An Investitionen könnte in nächster Zeit die Aussendämmung des Objekts erfolgen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 62,6 m² und 72,7 m². Sie verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.Im Obergeschoss befanden sich drei Wohneinheiten. Eine Wohnung mit ca. 47,7m², eine mit 41,8.m² und eine mit ca. 46,5 m². Auf den Bildern werden zwei Wohnungen im Obergeschoss gezeigt, die derzeit von einem Mieter als Ferienwohnungen vermietet werden. Aus Rücksícht der anderen Mieter sind hier keine Fotos veröffentlicht.Alle Wohnungen sind modern eingerichtet und verfügen über eigene Strom und Wasserzähler. Der Dachboden bietet noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Zur Zeit würd er aber ausgiebig gedämmt.Im Keller hat jede Wohnung ein großzügigen Kellerraum. Ausserdem ist die Waschküche und der Heizungsraum dort zu finden.Auf dem großen Grundstück haben sich die Mieter den Garten hergerichtet.Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 1.713,- pro Monat und damit 20.556,- Euro pro Jahr.Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin, um sich persönlich diese Objekt anzuschauen.Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.

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